İnşaat Ruhsatı 21 Temmuz 2025, 04:40
İnşaat (Yapı) Ruhsatı Başvurusu Hakkında Bilgilendirme
Belediyemiz sınırları içerisinde yapılacak her türlü inşaat faaliyeti, 3194 sayılı İmar Kanunu ve 5393 sayılı Belediye Kanunu hükümlerine tabidir. Yeni bir yapı yapılabilmesi için, ilgili parsel için yapı ruhsatı (inşaat ruhsatı) alınması zorunludur.
Aşağıda, yapı ruhsatı başvurusu sırasında ibraz edilmesi gereken belgeler ve süreç hakkında detaylı bilgiye ulaşabilirsiniz.
Yapı Ruhsatı Başvurusu İçin Gerekli Evraklar:
-
Başvuru Dilekçesi (Yapı sahibi veya vekili tarafından imzalanmış)
-
Tapu Fotokopisi (Güncel tarihli, hisseli ise tüm hissedarların muvafakati)
-
İmar Durumu Belgesi (Belediyemiz İmar Müdürlüğü’nden alınmış)
-
Aplikasyon Krokisi (Kadastro Müdürlüğü’nden onaylı)
-
Mimari Proje (Mimar tarafından hazırlanmış, imzalı ve onaylı)
-
Statik Proje (İnşaat mühendisi tarafından hazırlanmış ve imzalanmış)
-
Elektrik ve Mekanik Tesisat Projeleri
-
Zemin Etüt Raporu (Jeoloji/jeofizik mühendislerince hazırlanmış ve onaylı)
-
Yapı Denetim Kuruluşu Sözleşmesi ve Onay Belgesi
-
Mimar ve Mühendis Hizmet Sözleşmeleri
-
Malik/Maliklerin Nüfus Cüzdanı Fotokopisi
-
Vergi Levhası (Tüzel kişiler için)
-
Vekâletname (Vekil aracılığıyla başvuru yapılıyorsa)
-
Ruhsat Harcı ve Diğer Yasal Bedel Makbuzları
Başvuru Süreci:
-
Belgelerin Hazırlanması: Yukarıda belirtilen belgeler eksiksiz hazırlanarak Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne teslim edilir.
-
Proje İncelemesi: İlgili teknik birimler tarafından mimari ve mühendislik projeleri mevzuata uygunluk açısından incelenir.
-
Ruhsat Onayı: Uygun bulunan başvurular için yapı ruhsatı düzenlenir ve yapı sahibine teslim edilir.
-
Yapıya Başlama: Yapı ruhsatı alındıktan sonra inşaata başlanabilir. İnşaat, yapı denetim firması gözetiminde yürütülür.
-
Geçerlilik Süresi: Yapı ruhsatı, alındığı tarihten itibaren 5 yıl geçerlidir. 2 yıl içinde inşaata başlanmayan veya 5 yıl içinde tamamlanmayan yapılar için ruhsat geçersiz hale gelir.
⚠️ Dikkat Edilmesi Gerekenler:
-
Ruhsatsız yapılar hakkında yasal işlem yapılır.
-
Tüm yapı projeleri, ilgili meslek odaları tarafından onaylı olmalıdır.
-
Kat irtifakı ve iskan ruhsatı için ayrı başvuru süreçleri mevcuttur.